Naknada štete nakon poplave u stanu

Bok ljudi, treba mi mala pomoć oko tumačenja zakona. Prošli tjedan mi je pukla cijev u stanu iznad, napravila mi je totalni kaos u dnevnom boravku – parket se digao, plafon žuti, a susjed se pravi lud i kaže da nije on kriv nego "loše instalacije u zgradi". Ja sad ne znam koga da tužim, njega ili upravitelja zgrade? Malo sam istraživao opcije i naletio na ovaj portal https://odvjetnici-hr.com/ pa gledam te usluge, ali ne znam koga točno odabrati za ovakvu vrstu naknade štete. Imate li iskustva s nekim tko je baš dobar u tim civilnim parnicama oko stanovanja? Ne bih htio sam ulaziti u to jer znam da će osiguranje i susjed prebacivati lopticu s jednog na drugog.